Novela zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů (konkrétně zákon č. 261/2021 Sb.), zavedla povinnost mít datovou schránku nově i pro společenství vlastníků jednotek, a to od 1. ledna 2023. Datové schránky budou společenstvím vlastníků zřízeny zdarma nejpozději do 31.3.2023 s tím, že je nebude možné na vlastní …
Archiv rubriky:Článek
Společenství vlastníků si musí hlídat své dlužníky – hlídání dražebních vyhlášek a insolvencí
Dražební vyhlášky Jak jsme Vás informovali v tomto článku https://brnoreal.cz/v-jake-skupine-bude-uspokojena-pohledavka-svj-v-ramci-exekuce/, nová právní úprava postavila pohledávku SVJ za jejím členem před všechny ostatní a dává SVJ možnost získat dlužné peníze zpět, a to až do výše 1/10 z výtěžku prodeje jednotky. SVJ, resp. výbor SVJ by tak měl v rámci péče řádného hospodáře sledovat z veřejně dostupných rejstříků vydání dražebních vyhlášek …
V jaké skupině bude uspokojena pohledávka SVJ v rámci exekuce?
Novela občanského soudního řádu (dále o. s. ř.) č. 291/ /2017 Sb., účinná od 1. 12. 2017, zavedla ve vztahu k § 337c odst. 1 o. s. ř. novou „prioritní“ II. skupinu pohledávek související se správou domu a pozemku vůči vlastníku jednotky, a to do výše jedné desetiny výtěžku z prodeje jednotky. Tato skupina pohledávek …
Pokračovat ve čtení „V jaké skupině bude uspokojena pohledávka SVJ v rámci exekuce?“
Ochrana osobních údajů a SVJ podle GDPR (praktické návody)
Co po Vás vlastně požaduje GDPR? abyste pracovali jen s nejmenším potřebným množství osobních údajů, abyste chránili osobní údaje před zneužitím, zveřejněním a ztrátou, abyste měli souhlas s používáním a zpracováním osobních údajů, pokud souhlas potřebujete, abyste měli pořádek v tom, kdo, kdy, jak, proč a jak dlouho s osobními daty pracuje. Vysvětlení základních pojmů: …
Pokračovat ve čtení „Ochrana osobních údajů a SVJ podle GDPR (praktické návody)“
Které opravy musí podle zákona platit nájemník a které majitel?
Je důležité rozlišit opravy v bytě a opravy společných částí domu. Je logické, že v domech s nájemními byty zajišťuje veškeré opravy společných částí domu pronajímatel bytů (majitel domu). U domů s byty přímo vlastněnými se opravy a údržba společných částí domu financují z tzv. fondu oprav. Nájemník bytu by měl platit veškeré drobné opravy v bytě, tedy pokud to není v nájemní smlouvě uvedeno jinak. …
Pokračovat ve čtení „Které opravy musí podle zákona platit nájemník a které majitel?“