Správa SVJ a bytových domů v Brně bez chaosu.

Cena se u nás odvíjí od počtu jednotek a rozsahu služeb. Základní správa vychází od 140 Kč za jednotku a měsíc, kompletní správa od 190 Kč a exkluzivní varianta s personálním předsedou od 400 Kč. Nejsme plátci DPH, takže uvedené ceny jsou konečné. Konkrétní částku pro váš dům spočítáme po krátké schůzce.

Nemusí být. Pomůžeme s výpovědí smlouvy, převezmeme dokumenty, účetnictví i evidenci a pohlídáme, aby správa domu běžela dál bez výpadku. Výboru průběžně řekneme, co se děje.

Záleží na tom, co od nás váš dům potřebuje. Někde stačí online portál a účetnictví, jinde dává smysl kompletní technická správa nebo personální předseda. Cenu spočítáme podle počtu jednotek a rozsahu služeb.

Urgentní poruchy řešíme přednostně přes havarijní linku, kterou zajišťujeme nonstop. Závadu můžete nahlásit i přes online portál nebo formulářem na stránce hlášení poruch, kde pak vidíte, v jakém je stavu. Revize a plánovanou údržbu hlídáme dopředu, aby se z nich nestal zbytečný problém.

Nejrychlejší je formulář na stránce Hlášení poruch — popíšete závadu, přidáte adresu domu a kontakt a my se ozveme s dalším postupem. Poruchu můžete zadat i přes online portál nebo zavolat na 607 959 876. U havárií, které nesnesou odklad, je k dispozici nonstop havarijní linka.

Je to klientská zóna OnlineSprava, kde výbor i vlastníci najdou platby, dokumenty, revize, zprávy z domu i hlasování vlastníků. Funguje z počítače i mobilu, nic se neinstaluje, stačí se přihlásit. Každý vidí jen informace, které mu patří.

Ano. Provozujeme vlastní portál hlas.online, který je součástí OnlineSprávy. Zvládne shromáždění i rozhodování mimo zasedání (per rollam) — pokud to připouštějí stanovy domu. Každý vlastník dostane pozvánku s vlastním hlasovacím odkazem, hlasy se počítají podle podílů na společných částech a výbor průběžně vidí účast i kvórum. Výsledek si stáhnete v PDF jako podklad do zápisu.

Ano. Vedeme podvojné účetnictví podle zákona č. 563/1991 Sb., připravíme účetní závěrku i daňové přiznání a závěrku zveřejníme v rejstříku. Nastavíme také předpisy záloh pro byty i nebytové prostory a připravíme roční vyúčtování služeb tak, aby mu rozuměli i vlastníci bez ekonomického vzdělání.

Termíny povinných revizí technických zařízení a požárních kontrol sledujeme za vás v rámci technické správy. Zajistíme jejich provedení, odečty měřidel i výpočet nákladů a dům pravidelně projdeme, abychom vyhodnotili jeho technický stav. Výbor tak nemusí hlídat, co kdy vyprší.

Ne, nejsme plátci DPH. Ceny uvedené v ceníku jsou konečné, bez dalšího navýšení o daň.

Ano. Pomáháme zavedeným domům i nově vznikajícím SVJ. Když je potřeba, pomůžeme i se založením a nastavením pravidel od začátku.

Ano. U větších oprav a revitalizací porovnáme nabídky napříč bankovním trhem, připravíme podklady potřebné pro schválení úvěru a pomůžeme i s výběrem stavebních firem. Sledujeme také výročí smluv, aby domu neuteklo výhodnější řešení.

Dům můžeme zapojit do kolektivního pojištění, kde pojistné vychází už od 30 Kč za jednotku měsíčně. Porovnáme nabídky velkých pojišťoven, smlouvy pravidelně aktualizujeme podle skutečné hodnoty domu a v případě škody pomůžeme pojistnou událost vyřešit, aby to nezůstalo na výboru.

Je to varianta pro domy, které chtějí předat maximum starostí. Součástí exkluzivní správy od 400 Kč za jednotku a měsíc je vedle online portálu, účetnictví a technické podpory i výkon funkce předsedy, takže na výboru nezůstává běžná agenda spojená s vedením společenství.

Ano. Hlídáme změny zákonů, které se SVJ týkají, kontrolujeme evidenci vlastníků a připravíme výzvy k registraci nového člena. Nachystáme také smlouvy i výpovědi služeb a smlouvy k pronájmu společných, nebytových i reklamních ploch v domě.

Ano. Novela zákona č. 300/2008 Sb. rozšířila okruh subjektů, kterým se datová schránka zřizuje automaticky, a od ledna 2023 mezi ně patří i společenství vlastníků jednotek. Přes schránku pak SVJ komunikuje s úřady i právnickými osobami. Pokud si nejste jistí, jak ji spravovat, projdeme to s vámi.

Sídlíme na adrese Veveří 2581/102, 616 00 Brno. Kancelář má otevřeno od pondělí do čtvrtka mezi 8:00 a 15:00, v pátek se rádi potkáme po telefonické domluvě. Zavolat můžete na 607 959 876 nebo napsat na info@brnoreal.cz.